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Quels sont les quartiers les moins chers de PARIS ?

LA CHAPELLE, quartier le moins Cher de PARIS C’est le quartier La Chapelle (18ème) qui est le quartier le plus abordable de PARIS (6600 € /m2) suivi de près par le quartier de La Goutte d’Or (18ème), Saint-Fargeau (20ème), Pont de Flandres (19ème) et Gare (13ème) tous trois à moins de 7600 euros du m2. [...]
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Où investir dans le neuf ? Pinel, LMNP, Défiscalisation immobilières : FWF invest vous conseille

A quelques rares exceptions prêtes, ce qui vaut pour l’ancien vaut également pour le neuf. Il vaut mieux investir dans les grandes agglomérations, là où la demande en résidence principale est forte. De manière raisonnable à LYON ou MONTPELLIER avec des hausses de moins de 3% par an, les prix ont augmenté en revanche de [...]
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Comment financer un bien à l’étranger

Par Fabrice WALD : Board Member du World Property Business Club Spécialiste de l'immobilier en Andalousie et plus spécifiquement à MARBELLA (notre agence espagnole est située sur le port de Puerto Banus), Nous vous disons tout sur la manière de financer un bien immobilier à l'étranger. Il faut savoir qu'il sera bien plus compliqué de [...]
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Acheter un bien immobilier aux enchères : Mode d’emploi

Acheter un bien immobilier aux enchères peut permettre de faire une bonne affaire, mais les données sont succinctes, les visites sont très rapides et vous n'aurez aucun délai de rétractation. Les enchères publiques : À la suite d’une décision de justice de saisie immobilière par un Tribunal, Elles sont organisées par un Huissier de Justice, [...]
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Évaluation du prix d’un logement : Pourquoi une évaluation en ligne sera toujours fausse

Et les 10 raisons pour lesquels vous aurez toujours besoin d’un professionnel de l’immobilier qui devra se déplacer physiquement pour procéder à l’évaluation de votre bien. Dopés par l’ouverture des données mises à disposition du public par les services fonciers de l’état, les sites d’estimation en ligne fleurissent. Ils proposent d’estimer votre bien grâce à [...]
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Quel est le délai de prescription des loyers et des charges ?

Les demandes de paiement de loyers impayés ou les réclamations de charges doivent obligatoirement être adressées avant la fin du délai de prescription. A défaut, il n'est plus possible de réclamer les sommes demandées. 3 ans Auparavant, le délai de prescription applicable était de 5 ans. Désormais, ce délai est réduit à 3 ans suite [...]
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Prix à PARIS : Un arrondissement sur 2 dépasse les 11000 € le m2

Le marché de l’immobilier est un marché de pénurie. Une capacité foncière saturée et non extensible, de rares programmes neufs, une politique fiscale, avec taxation sur la plus-value limitant le nombre de transactions dans le neuf .... Le prix moyen au m2 dans PARIS s’établissent ainsi à 10430 € - sauf que sur une bonne [...]
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Les composantes des honoraires d’Agence

Nombre de propriétaires et acquéreurs pensent que les honoraires d’agence ne couvrent que quelques visites et la prise de photos. Ci-dessous le témoignage de notre excellent Confrère, Jean-Luc BRULARD à l’occasion d’une de ses tribunes. A l’occasion d’une de mes récentes tribunes, intitulées « l’Iceberg et l’Alambic » (https://www.mysweetimmo.com/2019/08/13/les-honoraires-de-lagent-immobilier-liceberg-et-lalambic/ )- tentative d’explication sur les réalités et les [...]
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Paiement partiel du loyer et quittances

La Cour d’Appel d’Aix en Provence, rappelle dans un arrêt du 3 octobre 2019 (n° 18 - 10780) que lorsque le locataire ne règle pas l’intégralité de ses obligations locatives, le Bailleur n’est alors pas tenu de lui fournir une quittance de loyer mais simplement un reçu.