Pré-estimez votre bien en ligne
A l’occasion de la vente d’un bien immobilier, qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison, tout le processus démarre par la publication d’une annonce. L’annonce contient un élément primordial, qui doit donc être connu à l’avance : le prix du bien. Ainsi, avant toute transaction, il est important de faire estimer son bien, en vue de lui appliquer un prix correct.
Comment obtenir une estimation immobilière gratuite ?
Estimer un bien immobilier consiste à analyser ses caractéristiques, en vue de définir, de façon plus ou moins précise, le prix auquel il peut être vendu compte tenu de l’importance de l’offre et de la demande sur le marché immobilier à un temps t. Dans la plupart des cas, c’est un expert immobilier (comme chez FWF INVEST qui a en son sein des experts immobiliers agrées par la Chambre des Experts Immobiliers de France) qui se déplace pour procéder à cette estimation.
Toutefois, les évolutions technologiques aidant, il est également possible d’évaluer son bien immobilier gratuitement via Internet. Il suffit pour ce faire de passer par des plateformes d’estimation immobilière, comme celle que nous vous proposons sur FWF Invest. Pour que l’estimation en ligne d’un bien immobilier aboutisse à des résultats fiables, le propriétaire de la maison ou de l’appartement doit maîtriser les principales caractéristiques de son bien.
Sur quels critères se base une estimation immobilière gratuite en ligne ?
Les caractéristiques prises en compte pour estimer un bien immobilier en ligne gratuitement sont de plusieurs ordres.
La superficie du bien
La superficie permet aux acheteurs de savoir si le bien correspond ou pas à leurs attentes en termes d'espace. Elle est généralement mesurée en mètres carrés (m²), et inclut deux données à distinguer : la surface habitable (celle des pièces) et la superficie totale. Même si le rapport entre taille et prix n'est pas strictement proportionnel, plus un bien est grand, plus il est cher.
L'architecture
Il est ici question du style de la maison, mais également de sa configuration. De la meulière et de l'appartement haussmannien à Paris, à la chaumière dans l'ouest de la France, en passant par les maisons à colombage dans le nord-est, le style d'un bien peut impacter la demande, et donc le prix. Pour ce qui est de la configuration, elle fait référence au nombre de pièces, à la présence ou nom d'un jardin ou d'une piscine, etc. Elle permet aux acheteurs de se projeter, et de définir si le bien leur convient effectivement ou pas.
La situation géographique
Il existe des zones de tension immobilière, qui sont les zones dans lesquelles la demande est particulièrement forte, ainsi que des zones à faible demande. En outre, les facilités, institutions, transports ou autres se trouvant dans les alentours d'un bien peuvent influencer son prix.
L'ancienneté du bien et son état.
En quelle année le bien a-t-il été construit ? A-t-il été récemment rénové ou pas ? L'âge qu'a l'appartement ou la maison impacte aussi grandement son prix. Au même titre, un bien qui nécessite beaucoup de travaux et de rénovations n’aura pas la même valeur sur le marché immobilier.
Pourquoi réaliser une estimation immobilière ?
Lorsque vous souhaitez mettre en vente un bien, faire une estimation immobilière vous permet d’avoir une idée claire du prix, et par conséquent des éventuels bénéfices auxquels vous pouvez vous attendre. N’étant pas un spécialiste du domaine, vous pourriez être tenté de fixer un prix trop bas ou au contraire trop élevé. Alors que dans le premier cas, vous risqueriez d’avoir un beau manque à gagner, dans le second, vous repousseriez les potentiels acheteurs.
Il faut savoir que le prix d’un bien tient compte des facteurs évoqués plus haut, mais également des tendances du marché. En tant que propriétaire d’un appartement ou d’une maison à mettre en vente, il est alors important d’évaluer son bien immobilier gratuitement ou non, et d’accepter de s’aligner sur les prix du marché. C’est ce qui vous garantit que votre bien pourra être vendu assez rapidement.
Estimez votre bien immobilier gratuitement et en ligne avec FWF Invest
L’estimation en ligne d’un bien immobilier s’appuie essentiellement sur les informations que vous fournissez. Voilà pourquoi il est important que vous vous assuriez de disposer des bonnes données. Chez FWF Invest, nous mettons à votre disposition un outil efficace et ergonomique, qui vous permet d’estimer la valeur de votre bien en quelques minutes. Entre autres, nous vous demandons de nous fournir votre adresse (rue, bâtiment, étage dans le cas d’un appartement, etc.). Vous aurez également à nous indiquer votre secteur, à donner le prix que vous espérez obtenir ou encore à fournir quelques détails que nous vous demanderons.
Bien entendu, cela constitue une première approche et ne saurait constituer une estimation aussi précise que celle obtenue lors du déplacement de l’un de nos professionnels aguerri.
Grâce à notre parfaite connaissance du marché immobilier parisien et du marché français en général, nous établissons pour vous un rapport d’estimation précis, qui tient compte des tendances du marché immobilier à l’instant auquel vous avez envoyé votre demande.
Que vous souhaitiez vendre une maison, un appartement ou même un bâtiment commercial ou industriel, vous pouvez faire une pré estimation immobilière en quelques clics sur FWF Invest. Notre outil d’estimation en ligne d’un bien immobilier est le symbole de notre savoir-faire et de notre expérience. Faites estimer votre bien sur FWF Invest et vendez en connaissant avec précision sa valeur réelle grace à nos négociateurs immobiliers expérimentés.
