FWF invest vous propose tout son savoir-faire et son professionnalisme pour la gestion de vos biens immobiliers (appartements, maisons, immeubles, boutiques, locaux commerciaux et industriels) sur PARIS, les Hauts de Seine, Seine Saint Denis, Seine et Marne, l’Oise et les Yvelines.
Notre gamme s’étend du simple mandat de gestion à des contrats de gestion immobilière proposant des garanties contre les loyers et charges impayés, les détériorations immobilières ou la vacance de votre logement.
Forts de leurs connaissances, de leur expérience et leur professionnalisme, nos collaborateurs sont attentifs aux besoins personnels de nos clients et gèrent leurs biens immobiliers selon leurs attentes et au mieux leurs intérêts.
Après une étude personnalisée de vos biens, FWF invest vous décharge des tracas de leur gestion :
- Vous percevez un acompte régulier selon un rythme convenu et la trésorerie disponible;
- Vous recevez tous les trimestres un compte rendu de gestion détaillé;
- Vous êtes informés par courrier postal ou électronique des versements effectués directement sur votre compte bancaire par virement;
- Nos honoraires sont clairs et sans surprise.
Etendue de nos prestations
Visites
Établissement des visites jusqu’à la location de votre bien
Communication
Utilisation des moyens de communication actuels (sites internet, petites annonces, Facebook…etc)
Dossier
Constitution complète du dossier candidat locataire et analyse de la solvabilité
Bail
Rédaction du bail de location et autres pièces annexes
Diagnostics
Établissement des différents diagnostics locatifs obligatoires et réalisation des états des lieux
Paiements
Reversement des loyers par virement trimestriel (ou acomptes mensuels) et compte-rendu trimestriel.
Révisions
Révision annuelle des loyers
Travaux
Demande de devis, suivi de travaux et règlement des factures
Contact Syndic
Règlement des appels de fonds du syndic de copropriété (sur demande)
Déclarations
Envoi de l’aide à la déclaration des revenus fonciers
Charges Locatives
Régularisation annuelle des charges locatives
Réclamations Taxes
Réclamation de la taxe relative à l’enlèvement des ordures ménagères (remettre l’avis)
Litiges
Suivi complet de la procédure en cas de litige
CAF
Perception directe de l’aide au logement (CAF)
Demande de contact
Que vous soyez propriétaire unique ou copropriétaire d’un bien mis en location, la gestion de celui-ci est tout sauf une partie de jeu. Vous possédez un bien locatif et appréhendez les nombreuses exigences de sa gestion ?
Il existe un dispositif de gestion pouvant être mis en place pour vous soulager pleinement : la gestion locative immobilière. Chez FWF Invest, nous vous offrons des processus simplifiés via lesquels nous prenons en charge toutes les tracasseries liées à la gestion d’une location. Il vous suffit de nous y autoriser à travers un mandat de gestion locative, et nous nous occupons de tout ! Quand à vous, vous n’avez qu’à attendre sereinement d’encaisser vos loyers chaque mois…
Qu’est-ce que la Gestion Locative ?
Quand on possède un appartement à louer ou une résidence mise en location, entre le suivi des visites des potentiels locataires, la récupération des loyers ou encore la programmation des réparations incombant au propriétaire, on a vite fait d’être débordés.
La gestion locative est un mécanisme à travers lequel vous confiez l’exécution de toutes ces actions à un professionnel de l’immobilier. C’est un contrat qui vous lie à ce professionnel, contrat via lequel vous lui déléguez officiellement diverses tâches en rapport avec la gestion de votre bien immobilier locatif.
Dans la plupart des cas, pour bénéficier d’un partenariat optimal, il est judicieux de confier cette gestion aux professionnels d’une agence immobilière.
Optez pour une Gestion Locative Professionnelle avec une Agence Immobilière
Lorsque vous avez besoin de services de gestion locative professionnelle, vous tourner vers des professionnels de l’Immobilier comme FWF Invest vous fait bénécier de multiples avantages.
Recherche active de locataires
Une agence immobilière possède les connaissances et l’expérience requises pour gérer un bien mis en location. Ainsi, à travers une gestion locative immobilière, elle se chargera par exemple de rédiger les annonces immobilières en vue de trouver de nouveaux locataires. Puisqu’elle maîtrise les rouages du métier, elle saura rédiger des annonces qui captivent, et les accompagner au besoin de photos et vidéos valorisantes.
Les agents immobiliers à qui vous donnez mandat de gestion veillent à répéter ce processus chaque fois que l’un de vos appartements ou de vos résidences à louer est libre.
Optimisation du taux d’occupation
Lorsque vous signez un contrat de gestion locative immobilière avec une agence, cette dernière prend les dispositions pour que votre bien soit le moins inoccupé possible. En fait, elle y gagne tout autant que vous ! Elle cherche prioritairement à vous satisfaire, pour booster son activité aussi par ricochet.
Chez FWF Invest, nous publions les annonces immobilières via des canaux ciblés avec soin. Nous vous offrons ainsi la garantie que vos biens ne feront pas de longues périodes sans être occupés. Dès lors qu’un locataire donne un préavis pour mettre fin à son bail, nous enclenchons déjà le processus pour dénicher de nouveaux locataires pour vous.
Régularité des loyers
Si vous devez gérer vous-même vos biens, en plus de vos autres activités, vous n’aurez probablement pas le temps de faire un suivi régulier des loyers. C’est pourtant précisément ce que nous faisons chez FWF Invest, lorsque nous nous engageons avec vous dans un contrat de gestion locative professionnelle. Nous maintenons un contact régulier avec les locataires, pour anticiper tout imprévu. Ainsi, vous pourrez toujours percevoir à bonne date vos loyers.
Le Mandat de Gestion Locative Professionnelle
Le mandat de gestion locative professionnelle est un contrat à travers lequel vous acceptez de céder à une agence immobilière les droits de gestion de vos biens en location. Le mandat de gestion est signé pour une durée déterminée que vous pouvez en général résilier tous les ans.
Le contrat est alors renouvelé si vous avez apprécié la gestion locative immobilière réalisée par l’agence. Dans tous les cas, un mandat de gestion ne peut pas être signé pour une durée excédant 30 ans.
Une fois le mandat signé, l’agence s’occupe de suivre votre bien pour vous. Elle vous tient informé régulièrement, et veille à percevoir à bonne date les loyers.
