Les prix de l’immobilier dans les Hauts de Seine

C’est le « marché de report » des Parisiens. Les Hauts-de-Seine enregistrent une hausse des tarifs de l’immobilier de 4% en un an, selon le baromètre des prix des appartements dans l’ancien du journal Le Parisien. Aucune ville des Hauts de Seine n’échappe à cette flambée.

Avec une hausse de 22,3 % en cinq ans, cette ville d’environ 45 000 habitants, enregistre la plus forte progression derrière Asnières (+ 23,3 %) en termes de prix au mètre carré, avec un tarif moyen de 7 300 € (contre 6508 € à l’échelle du département).

La raison de cette augmentation des prix? Une demande toujours très forte et peu d’offres en centre-ville, malgré quelques programmes neufs et les 2 200 logements en constructions sur le plateau, dans le nouveau quartier des Bergères, en limite de Nanterre. Si les petites surfaces, proches des transports et de La Défense, sont les plus demandées, les biens les plus attendus sont les maisons.

Or, des maisons, il y en a que très rarement à la vente avec de longues listes de clients en attente. Il en est de même avec les grands appartements.

Les familles parisiennes chassées de la capitale

Pourquoi un tel engouement pour Puteaux? Les familles parisiennes sont chassées de la capitale par les prix exorbitants de PARIS et la politique anti-familiale du Maire de PARIS, Madame HIDALGO. Les familles avec 2 enfants en bas age, 2 poussettes etc … ne peuvent ni se déplacer en vélo comme le préconise Madame HIDALGO, ni prendre le métro. Par ailleurs, la ville de PARIS est considérée comme une des capitale européennes les plus sales qui soient. Puteaux est bien desservi en transports (transilien, tramway, métro) et la politique familiale est très avantageuse pour les mères qui travaillent, contrairement à certaines villes des Yvelines où l’on serait tenté d’aller s’installer pour avoir plus grand. Ici, les centres de loisirs ne coûtent que 5 à 10 euros par jour.

À Asnières-sur-Seine, un marché déséquilibré

Cela n’en finit plus de monter à Asnières-sur-Seine. Les quartiers du centre-ville, entre la mairie et la gare, à seulement sept minutes de train de Saint-Lazare (Paris VIIIe), sont particulièrement prisés. On attire énormément de Parisiens, qui retrouvent ici un bon mode de vie. Ils font leurs courses et peuvent sortir sur Paris facilement avec les transports. Le marché en est déréglé. Nous avons en moyenne une offre pour une vingtaine de demandes

Tous les quartiers ne sont pas logés à la même enseigne. Ceux du nord, plus populaires et moins bien desservis, ne connaissent pas cette flambée. C’est le centre-ville qui connaît l’envolée la plus impressionnante. Ici, on est sur du 7000-7500 €/m2 en moyenne. Certains clients surenchérissent même sur un prix et peuvent mettre un million d’euros sur la table pour un 90 m2.

Le projet du Grand Paris Express (une gare est prévue aux Agnettes, en limite de Gennevilliers) participe à l’attractivité de la ville. Parmi les gagnants de cette montée des prix, les propriétaires.