Possédez-vous un appartement à Neuilly-sur-Seine ? Encadrée par la Seine à gauche et par Paris au Sud-est, cette commune francilienne est considérée comme l’une des zones résidentielles les plus aisées de France. En cas de vente, votre bien immobilier pourrait vous rapporter une belle somme d’argent.
En plus de ses bâtiments modernes neufs ou rénovés, la commune abrite de nombreux édifices remarquables tels que la maison d’architecte située au 1, Villa des Peupliers, le théâtre des Sablons ou encore l’immeuble du château de Madrid construit dans un style Renaissance.
Il n’est pas surprenant que les prix de l’immobilier sur place fassent partie des plus élevés de l’Hexagone. Et si vous tiriez profit de ce positionnement, en sollicitant l’aide de FWF Invest, agence immobilière à Neuilly sur Seine, pour vendre votre appartement ?
Il n’est pas surprenant que les prix de l’immobilier sur place fassent partie des plus élevés de l’Hexagone. Et si vous tiriez profit de ce positionnement, en sollicitant l’aide de FWF Invest, agence immobilière à Neuilly sur Seine, pour vendre votre appartement ?
Les Grandes étapes de la Vente de votre Appartement à Neuilly-sur-Seine
Lorsque vous collaborez avec des agents immobiliers à Neuilly sur Seine sur tout appartement en vente, ceux-ci veilleront au déroulement effectif de certaines étapes. Le respect de ce processus est une condition essentielle pour que la transaction soit couronnée de succès.
Estimer son appartement à Neuilly-sur-Seine
Quand vous décidez de vendre un appartement, le prix auquel vous pensez pouvoir le céder tient généralement compte de votre ressenti personnel. Les risques d'erreur sont élevés. Il est important qu'une analyse technique soit menée en incluant des paramètres tels que la localisation géographique du bien, sa superficie, l'état des installations, le nombre de pièces, etc. Un expert immobilier de notre agence pourra vous apporter l'assistance nécessaire pour estimer votre appartement.
En général, les appartements à Neuilly-sur-Seine sont vendus à un prix compris entre 10 873 euros/m² et 12 951 euros/m². La moyenne de la commune (11 759 euros/m²) est largement supérieure à la moyenne de l'ensemble du département des Hauts-de-Seine (7 403 euros/m²). Ce fait constitue une preuve supplémentaire qu'une vente à Neuilly-sur-Seine peut vous rapporter des bénéfices élevés, et qu'aucun détail ne doit donc être négligé.
En général, les appartements à Neuilly-sur-Seine sont vendus à un prix compris entre 10 873 euros/m² et 12 951 euros/m². La moyenne de la commune (11 759 euros/m²) est largement supérieure à la moyenne de l'ensemble du département des Hauts-de-Seine (7 403 euros/m²). Ce fait constitue une preuve supplémentaire qu'une vente à Neuilly-sur-Seine peut vous rapporter des bénéfices élevés, et qu'aucun détail ne doit donc être négligé.
L'annonce immobilière
Une fois que votre appartement à vendre à Neuilly-sur-Seine est estimé, une annonce immobilière doit être rédigée pour informer le public de la mise sur le marché d'un tel bien. L'annonce immobilière doit contenir des détails précis sur l'appartement, et aller droit au but. Puisqu'elle joue un rôle décisif dans la réussite de votre vente d'appartement à Neuilly-sur-Seine, elle doit être rédigée de sorte à accrocher facilement les potentiels acquéreurs. Il ne restera alors plus qu'à préparer de solides arguments pour achever de convaincre ces derniers lors des visites immobilières.
La gestion des visites et la finalisation de la vente
Notre agence immobilière FWF Invest peut également vous assister pour le suivi des visites de votre appartement en vente Neuilly. Nos agents immobiliers s'organisent pour apprêter l'appartement, afin qu'il se présente sous son meilleur jour. Les visites seront ensuite effectuées selon un planning établi en tenant compte des potentiels acheteurs ayant manifesté leur intérêt.A la suite des visites, nous vous aidons à réceptionner les offres et à les analyser. L'offre la plus bénéfique pour vous sera retenue, puis les démarches légales visant à conclure la vente seront effectuées, avec notamment une signature d'acte de vente devant un notaire.
Nos conseils pour vendre son appartement à Neuilly-sur-Seine
Lors de la vente de votre appartement à Neuilly sur Seine, il est important que vous tiriez véritablement profit de sa valeur.
Le prix fixé doit être juste
Pour vendre son appartement à Neuilly-sur-Seine, il est assez facile de céder à la tentation de faire grimper les prix, la demande étant forte. L’idéal serait toutefois d’éviter un tel excès. Les acheteurs étant souvent informés des tendances du marché, un prix trop élevé pourrait faire fuir plus d’un.En parallèle, pour ne pas être ciblé par le fisc, il faut également éviter les prix trop bas.Réalisez les diagnostics immobiliers dans la même période
Comme dans la plupart des communes de la région Île-de-France, le dossier de diagnostics techniques (DDT) à transmettre à l’acheteur doit contenir le diagnostic plomb, le diagnostic amiante ou encore le diagnostic de performances énergétiques. Dans l’idéal, ces diagnostics doivent être exécutés à seulement quelques jours d’intervalle les uns des autres, et lorsque le processus de vente a déjà bien évolué. Vous vous assurez ainsi que le DDT est encore valide lorsque l’acte de vente est signé.Soyez disponible
Même si vous ne vous occupez pas vous-même des visites de votre appartement en vente, vous devrez vous rendre disponible pour répondre à certaines questions. Vos réponses faciliteront le travail de nos agents, et contribueront à convaincre les acheteurs.Faites ressortir les points forts de votre appartement
A l’occasion des visites, il est recommandé de bien mettre en scène l’appartement. Bien sûr, il n’est pas question de cacher des malfaçons. Vous devez plutôt vous assurer qu’il n’y ait pas de saletés, et que tout soit bien rangé. Sur ce point aussi, nous vous apportons l’appui nécessaire.Vendre son appartement à Neuilly-sur-Seine avec FWF Invest
Chez FWF Invest, nous abordons chaque vente d’appartement dans une logique de globalité, afin de considérer tous les facteurs susceptibles d’influencer l’opération. Pour réussir la vente de votre appartement à Neuilly-sur-Seine, il est donc généralement préférable de vous faire aider par des professionnels comme nous.
En dehors de l’estimation immobilière gratuite en ligne, nous vous fournissons également des photos HD de l’appartement, prises par des photographes professionnels, pour accompagner l’annonce. De même, vous disposez d’un dashboard pour gérer les visites et vous bénéficiez des orientations de nos experts juridiques sur tous les aspects relatifs au droit et aux démarches administratives.Contactez FWF Invest et vendez en toute facilité votre appartement à Neuilly-sur-Seine !
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