Le 12ème arrondissement de Paris est incontestablement l’un des plus convoités de la capitale française. Convenant aussi bien aux familles à la recherche de quiétude qu’aux personnes souhaitant acquérir un bien dans un environnement calme et reposant, Paris 12 abrite plusieurs quartiers résidentiels qui se caractérisent par leur tranquillité.
Possédez-vous un appartement dans un de ces quartiers ? Que ce soit pour profiter de la promenade René Dumont ou du musée de la Cinémathèque française, de nombreux demandeurs n’attendent que vos annonces pour accourir. Alors, et si on découvrait ensemble comment vendre votre appartement à Paris 12 ?
Les Grandes étapes de la Vente de votre Appartement à Paris 12ème
Que vous décidiez de vous faire aider par une agence immobilière ou que vous vous y preniez tout seul, une vente d’appartement à Paris 12 implique de suivre rigoureusement certaines étapes.
L'estimation du prix du bien
En tant que propriétaire d'un appartement à vendre à Paris 12, il est important que vous connaissiez le prix approximatif du bien avant de le mettre sur le marché. Chez FWF Invest, nous savons tenir compte dans la juste mesure de la superficie, de l'emplacement, de l'architecture et des divers autres facteurs qui influencent le prix d'un bien. Au besoin, nous pouvons donc intervenir auprès de tout propriétaire souhaitant estimer son appartement à Paris 12.
La publication de l'annonce immobilière
La publication de l'annonce immobilière est la suite logique de l'estimation. Puisque vous avez pris la décision de vendre, vous devez en informer le public, pour que les personnes intéressées se rapprochent de vous. Une bonne annonce est accrocheuse et aborde l'essentiel en peu de mots. Elle doit aussi être accompagnée de photos de qualité, qui inciteront les potentiels acheteurs à venir visiter votre appartement à vendre à Paris 12.
Le choix d'une offre
La sélection d'une offre est la phase ultime du processus de vente d'appartement à Paris 12. Après les visites, les acquéreurs vraiment intéressés soumettent leurs offres. Vous en sélectionnez alors une en fonction du montant, des modalités de paiement, etc. Des démarches administratives devant le notaire permettront ensuite d'acter la vente.
Nos conseils pour vendre son appartement à Paris 12ème
Chez FWF Invest, agence immobilière à Paris, nous sommes de véritables experts des transactions immobilières. Nous savons donc de quels rouages il faut tenir compte pour vendre son appartement à Paris 12 sans difficultés. Nous vous les présentons ici.
Soyez raisonnable en ce qui concerne le prix
Les propriétaires souhaitant vendre un appartement sont souvent exposés à la tentation de fixer un prix trop élevé, ou a contrario à celle de fixer un prix trop bas. Un prix trop bas vous mettrait en difficultés avec le fisc, alors qu’un prix trop élevé ferait fuir les clients. Assurez-vous donc de ne pas vous éloigner des tendances du marché. Les prix des appartements à vendre à Paris tournent autour de 10 260 euros/m². Ils connaissent une évolution moyenne (à la hausse ou à la baisse) de 1,2% à 5,22% par an (données Notaires de France et INSEE).
Sachez valoriser l’appartement sur tous les plans
Une vente d’appartement à Paris 12 ne peut être réussie que si le propriétaire accompagne le processus de la bonne manière. Entre autres, vous pouvez faire appel à une agence immobilière pour conduire toutes les étapes, afin d’éviter les écueils. Mais votre intervention sera quand-même toujours requise. Soyez disponible par exemple pour apporter certaines précisions, en cas de besoin, à l’endroit des potentiels acquéreurs qui viennent en visite. Aussi, donnez votre aval pour un aménagement optimisé de l’appartement, afin qu’il soit élégant à souhait pour les visites.
Vendre son appartement à Paris 12ème avec FWF Invest
Comme pour tout bien immobilier, la vente d’appartement à Paris 12 est loin d’être anodine. Une erreur peut vous coûter plusieurs milliers d’euros. Pour ce faire, l’expertise d’une agence immobilière comme la nôtre vous sera certainement utile. FWF Invest met par exemple à votre disposition un outil en ligne pour une estimation immobilière gratuite.
Aussi, pour que votre appartement à vendre à Paris 12 soit bien valorisé, nous collaborons avec des photographes professionnels, grâce à qui vos annonces pourront être accompagnées de photos HD. Dans la même logique, avant les visites, des professionnels de la déco d’intérieur peuvent organiser la mise en scène de l’appartement. Tous les atouts de celui-ci seront alors mis en avant.
Quand on souhaite vendre son appartement à Paris 12, la dimension administrative est également un facteur à ne pas négliger. Les spécialistes des questions juridiques avec qui nous travaillons sauront aider à ce que les démarches idoines soient menées. Prévoyez-vous une vente d’appartement à Paris 12 pour bientôt ?
Prenez contact avec FWF Invest, agence immobilière à Paris, pour vous aider à réaliser une transaction parfaite.
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