Paris, ville de mode, de culture ou encore de technologie, est incontestablement le poumon économique de l’Hexagone. Comme capitale, la ville lumière jouit d’une remarquable renommée, qui en fait une commune très demandée par les acheteurs et les investisseurs immobiliers.
De l’avenue des Champs-Elysées au quartier Montparnasse, en passant par les rives de Seine, les secteurs d’intérêt sont nombreux à Paris. Le prix des biens immobiliers ne cesse d’y croître. Vous souhaitez donc connaître la valeur de votre propriété ? Faites donc estimer votre bien immobilier à Paris. Pour ce faire, FWF Invest vous propose plusieurs méthodes.
To-do list pour estimer son bien immobilier à Paris
Qu’il s’agisse d’une estimation immobilière en ligne ou d’une estimation physique par notre agence immobilière à Paris, plusieurs facteurs à la fois internes et externes au bien immobilier sont pris en compte.
L'âge du bien
Bien souvent, les biens immobiliers neufs se vendent plus chers que les anciens. En effet, ces derniers nécessitent souvent des travaux de rénovation, faisant alors baisser leur valeur initiale.
La superficie et le nombre de pièces
L'espace habitable est certainement l'un des éléments les plus déterminants au moment d'estimer une maison à Paris ou un appartement. Il s’agit de fait d’une des caractéristiques primordiales lorsque l’on recherche un bien à acheter. Naturellement, une famille voudra s’installer dans une maison ou un appartement plus spacieux qu’un jeune couple. La taille du bien et la disposition des pièces sont donc forcément prises en compte pour l'estimation d'un bien immobilier à Paris.
L'emplacement
Dans une ville comme Paris, l'emplacement d'une maison ou d'un appartement joue un rôle on ne peut plus déterminant. Selon la proximité avec les quais de Seine, avec les Champs-Elysées ou autre centre d’intérêt, le prix d'un bien variera considérablement.
Comment faire estimer son bien immobilier à Paris ?
L’immobilier étant un secteur très dynamique, les outils d’estimation de prix immobilier le sont aussi. Voici donc différentes options qui s’offrent à vous si vous souhaitez faire estimer un appartement à Paris ou estimer une maison à Paris.
L'estimation immobilière en ligne
Encore inenvisageable il y a quelques années, cette méthode est l’une des plus plébiscitées aujourd’hui. Outil payant dans de nombreuses agences immobilières à Paris, FWF Invest vous propose une estimation immobilière gratuite 100% en ligne.
L'estimation par un expert d'une agence immobilière à Paris
Une autre option que vous propose FWF Invest pour estimer son bien immobilier à Paris est de vous faire directement passer par l’un de nos agents. En plus de pouvoir vous accompagner tout au long du processus de vente immobilière à paris, nos agents peuvent intervenir pour une estimation physique. Cela peut se faire en complément de l’estimation immobilière gratuite en ligne, préalablement mentionnée.
Paris et les prix de l'immobilier
Paris affiche l’une des moyennes les plus élevées de France en termes de prix des biens immobiliers. Cela s’explique aisément au vu des nombreux bénéfices que la capitale française offre. Avec des quartiers très récents et modernes, des quartiers d’affaires comme le quartier de la Bourse de Paris, la Défense ou encore Opéra, acheter un bien immobilier demande un budget conséquent. Surtout, l’offre étant plus forte que la demande, il n’est nullement surprenant que les prix de l’immobilier parisien aient augmenté de 27,8% en 5 ans (2016-2021).
Du côté des appartements, les prix oscillent entre 6 850€ et 15 863€ au mètre carré et entre 6 512€ à 24 361€/m² pour les maisons. Le quartier Notre-Dame-des-Champs, avec 14 808 euros/m² est le quartier le plus cher.
Du côté des appartements, les prix oscillent entre 6 850€ et 15 863€ au mètre carré et entre 6 512€ à 24 361€/m² pour les maisons. Le quartier Notre-Dame-des-Champs, avec 14 808 euros/m² est le quartier le plus cher.
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