Si vous possédez dans votre patrimoine immobilier un bien à Paris 17, sachez qu’il fera rapidement l’objet de nombreuses offres si vous le mettez en vente, notamment si vous passez par une agence immobilière expérimentée. Le 17ème arrondissement de Paris compte un peu de 165 000 habitants, dont la plupart sont adeptes d’un mode de vie tout en modernité. Le côté chic des bars et restaurants du quartier des Bougnolles ou de la place Clichy s’adapte justement à un tel mode de vie.
Les conditions sont ainsi réunies pour que la demande immobilière sur place soit très forte. Pour que chacune des offres que vous recevrez soit à la fois bénéfique pour vous et adaptée aux réalités du marché, il conviendra alors que la valeur de votre bien soit clairement connue. Commandez alors une estimation immobilière pour savoir à quel prix vous pourrez vendre votre maison ou votre appartement à Paris 17.
To-do list pour estimer son bien immobilier à Paris 17
Pour estimer un bien immobilier à Paris 17, qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison, le professionnel auquel vous ferez appel tiendra compte de divers facteurs intrinsèques et extrinsèques. Ce sont ces facteurs qui déterminent la valeur réelle du bien.
L'état général du bien
Si vous faites estimer un appartement à Paris 17 par exemple, l'état de propreté dans lequel se trouve chaque pièce pourra influencer l'évaluation. Pour cette raison, avant la mise en vente d'un bien, un certain réaménagement est d'ailleurs généralement recommandé. Ainsi, le bien pourra se présenter sous son meilleur jour.
L'emplacement de l'appartement ou de la maison à vendre à Paris 17
Le bien à mettre en vente se situe-t-il à proximité du musée Jean-Jacques Henner ou d'un monument ? L'appartement à vendre à Paris 17 donne-t-il sur l'un des boulevards menant vers la place Charles de Gaulle ? Selon la réponse aux questionnements de ce type, le potentiel prix de votre bien pourra augmenter ou baisser. L'emplacement est l'un des paramètres les plus importants pour une estimation immobilière professionnelle.
Le style architectural de l'appartement ou de la maison
En matière d'immobilier, certains styles architecturaux ont une meilleure renommée que d'autres. Ainsi, comme dans toute la région parisienne, le style haussmannien est particulièrement apprécié à Paris 17. Dans une moindre mesure, les constructions se rapprochant du style gothique ont également la cote. Selon que votre bien soit dans l'un de ces styles ou dans un autre, sa valeur pourra varier.
Les dimensions et la structure interne du bien
La structuration de l'appartement ou de la maison a également un grand impact sur son prix. Entre autres, le nombre de pièces et la taille de chaque pièce, les dimensions de la cuisine, le type de salle de bains, etc., seront également pris en compte par l'expert au moment d'estimer un appartement à Paris 17 ou une maison.
Comment faire estimer son bien immobilier à Paris 17 ?
Que vous ayez besoin de faire estimer un appartement à Paris 17 ou une maison, vous aurez la possibilité de choisir entre plusieurs alternatives. Selon l’option que vous retiendrez, vous aurez droit à une estimation immobilière gratuite ou payante.
Estimation immobilière à Paris 17 avec un notaire
Les notaires sont des professionnels du droit qui jouent un rôle décisif dans la conclusion des ventes immobilières. Entre autres, l’association des notaires de France publie plusieurs fois par an une note de conjoncture des prix de l’immobilier. Les notaires disposent donc des compétences et des connaissances requises pour évaluer avec précision la valeur de votre appartement ou de votre maison à Paris 17. Dans le cadre d’une estimation immobilière professionnelle, la prestation du notaire est payante.
Estimation immobilière d'une maison ou d'un appartement à Paris 17 par la banque
Les banques, qui interviennent également dans diverses transactions immobilières, peuvent également mandater des experts pour estimer un appartement à Paris 17 ou une maison. Payante, comme dans le cas du notaire, l’estimation réalisée par la banque permet généralement de connaître le prix le plus bas auquel le bien peut être vendu. En effet, les banques ont tendance à sous-évaluer les biens immobiliers.
Estimation immobilière professionnelle en ligne
L’estimation immobilière en ligne est généralement proposée par les sites des agences immobilières qui accompagnent les particuliers lors de la vente d’un appartement ou d’une maison. Par exemple, chez FWF Invest, nous mettons à votre disposition un outil qui vous permet de réaliser une estimation immobilière gratuite. Vous renseignez certains détails, l’outil fait une comparaison avec les valeurs des autres biens, et détermine la fourchette de prix dans laquelle se situe votre bien.Généralement, il est recommandé que l’estimation immobilière en ligne soit complétée par une estimation physique.
Estimation immobilière par les experts d'une agence immobilière
A la suite de l’estimation immobilière gratuite en ligne, un expert immobilier peut se déplacer vers le bien à mettre en vente. Grâce à ses observations en situation réelle, l’expert pourra estimer une maison à Paris 17 ou estimer un appartement à Paris 17 en considérant un plus large panel de facteurs. Le prix estimé sera ainsi plus précis. Lorsque vous faites appel à l’agence immobilière FWF Invest pour vendre votre bien à Paris, l’estimation immobilière sur le terrain fait partie de l’ensemble des prestations que nous vous fournissons.
Paris 17 et les prix de l'immobilier
Au-delà des caractéristiques de la maison ou de l’appartement à vendre à Paris 17, les tendances sur le marché de l’immobilier sont également importantes lors de l’estimation immobilière. Le prix observé sur le marché au cours des derniers mois ou des dernières années permet à l’expert immobilier de disposer de bases claires pour procéder à l’évaluation. Quant à vous, ces tendances vous donnent une idée du bénéfice que vous pouvez espérer obtenir suite à la vente de votre bien immobilier à Paris 17.
Du côté des appartements, les prix à Paris 17 varient de 8 292 euros à 15 414 euros par m². Du côté des maisons, le prix du mètre carré oscille entre 7 378 euros et 24 858 euros.Alors qu’une certaine hausse était observée depuis plusieurs années (+25,3%), la dernière année a été caractérisée par une baisse (-1,3%). Que vaut alors vraiment votre bien ? Confiez l’estimation à notre agence immobilière et vous aurez la réponse !
Du côté des appartements, les prix à Paris 17 varient de 8 292 euros à 15 414 euros par m². Du côté des maisons, le prix du mètre carré oscille entre 7 378 euros et 24 858 euros.Alors qu’une certaine hausse était observée depuis plusieurs années (+25,3%), la dernière année a été caractérisée par une baisse (-1,3%). Que vaut alors vraiment votre bien ? Confiez l’estimation à notre agence immobilière et vous aurez la réponse !
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