Située au nord-ouest de Paris, la commune de Levallois-Perret a été construite sur la rive droite de la Seine. Se développant dans l’ombre de la capitale parisienne, elle se distingue toutefois par un exploit singulier : avec 27 420 habitants par km², Levallois-Perret est la commune française présentant la plus importante densité de population. Malgré cette forte densité, il fait pourtant bon y vivre.
De nombreuses infrastructures modernes, aménagées par des programmes communaux de rénovation, rendent notamment le cadre de vie agréable pour les familles. La demande immobilière y est logiquement très soutenue. Vous avez un appartement à vendre à Levallois ? L’estimation est l’une des phases clés que vous devez veiller à bien mener, pour une transaction transparente et avantageuse pour vous.
To-do list pour estimer son bien immobilier à Levallois-Perret
La valeur de tout bien immobilier est influencée par une multitude de facteurs. Les appartements à Levallois-Perret ne dérogent pas à ce principe.
L'emplacement de l'appartement
Selon l'endroit précis où se situe un appartement à Levallois-Perret, l'accès à certaines infrastructures sera plus ou moins aisé. L'emplacement joue alors un grand rôle dans la détermination de la valeur que peut avoir un appartement. Votre appartement à Levallois-Perret est-il proche du musée Roybet Fould ou du parc de la Planchette ? Est-il situé à courte distance d'une école ou d'un centre hospitalier ? Nos experts en tiennent compte pour évaluer le prix auquel pourra être conclue la vente.
L'architecture intérieure et l'état des installations
Au-delà des facilités se trouvant dans ses alentours, un appartement est supposé garantir un certain niveau de confort à ses occupants. Pour cette raison, la superficie de l'appartement, le nombre de pièces qu'il compte, son style architectural ou encore ses installations influencent sa valeur
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Il en va de même pour l'état de l'ensemble du bien. Le chauffage et le gaz sont-ils en bon état de fonctionnement et respectent-ils les normes les plus récentes ? En fonction de ces divers points, la valeur estimée du bien pourra augmenter ou baisser.
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Il en va de même pour l'état de l'ensemble du bien. Le chauffage et le gaz sont-ils en bon état de fonctionnement et respectent-ils les normes les plus récentes ? En fonction de ces divers points, la valeur estimée du bien pourra augmenter ou baisser.
Comment faire estimer son bien immobilier à Levallois Perret ?
Toute vente d’appartement à Levallois-Perret nécessite une phrase préalable d’estimation. Cette dernière permet d’évaluer la valeur de l’appartement, en tenant compte de ses caractéristiques et des prix pratiqués sur le marché. L’estimation d’appartement doit être réalisée par des professionnels, afin de déboucher sur des résultats fiables.
Faire estimer son appartement en ligne
Comme la plupart des secteurs d’activité, l’immobilier aussi a été conquis par la révolution Internet. Il est désormais possible de réaliser une estimation immobilière gratuite en ligne. L’estimation en ligne est disponible sur des sites comme celui de notre agence FWF Invest. Elle consiste dans un premier à renseigner les dimensions du bien, sa localisation, etc. Les données fournies sont croisées avec des données existantes, pour ressortir la valeur approximative du bien. Le processus de vente d’appartement à Levallois pourra alors se poursuivre sur la base de la valeur estimée.
Confier l'estimation de son appartement à une agence immobilière à Paris 8
Pour un achat d’appartement à Levallois, les demandeurs se tournent vers les agences immobilières. Ce fait suffit à rendre celles-ci suffisamment crédibles pour mener une estimation. Mais bien au-delà, elles disposent aussi et surtout de l’expertise requise pour procéder à une estimation des plus précises. Chez FWF Invest par exemple, en plus de l’estimation immobilière gratuite en ligne, une estimation physique est également menée par nos experts. L’estimation sur le terrain fait partie du package de prestations que nous vous fournissons.
Levallois-Perret et les prix de l'immobilier
Les prix des biens immobiliers à Levallois-Perret connaissent une importante évolution depuis de nombreuses années. Entre 2012 et 2022 par exemple, la valeur moyenne des biens a grimpé de 20,5%. Sur les deux dernières années (2020 – 2022), l’évolution observée est d’environ +4,8%.En moyenne, les appartements à Levallois-Perret sont vendus à 9 849 euros, les biens les moins chers étant estimés à environ 7 186 euros et les plus chers à 12 655 euros. La rue Antonin Raynaud et la rue Pasteur font partie des rues au niveau desquelles se situent les appartements les plus coûteux de la commune.
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