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Archives de la catégorie: Non classifié(e)

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Comment fonctionne la donation en nue-propriété ?

Un usufruit peut être établi successivement au profit de deux personnes. La technique est fréquemment utilisée dans les donations en nue-propriété. Celui qui donne un bien s’en réserve l’usufruit sa vie durant et, à son décès, ce droit ne s’éteint pas, mais il bénéficie à une autre personne, le plus souvent le conjoint survivant. Ce n’est qu’à l’expiration de ces usufruits successifs que le …

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Clefs ou serrure cassés : qui du propriétaire ou du lo...

Le cas d’une serrure cassée ou bloquée est souvent source de conflits entre locataires et bailleurs. Il convient de connaître dans quels cas les interventions sont à la charge du locataire et dans quels cas il se trouvent à la charge du bailleur. Les différents cas où l’entretien et le remplacement de la serrure sont à la charge du locataire : L’entretien de la …

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Les composantes des honoraires d’Agence

Nombre de propriétaires et acquéreurs pensent que les honoraires d’agence ne couvrent que quelques visites et la prise de photos. Ci-dessous le témoignage de notre excellent Confrère, Jean-Luc BRULARD à l’occasion d’une de ses tribunes. A l’occasion d’une de mes récentes tribunes, intitulées « l’Iceberg et l’Alambic » (https://www.mysweetimmo.com/2019/08/13/les-honoraires-de-lagent-immobilier-liceberg-et-lalambic/ )- tentative d’explication sur les réalités et les spécificités de notre profession – j’ai reçu beaucoup de …

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Quel est le délai de prescription des loyers et des ch...

Les demandes de paiement de loyers impayés ou les réclamations de charges doivent obligatoirement être adressées avant la fin du délai de prescription. A défaut, il n’est plus possible de réclamer les sommes demandées. 3 ans Auparavant, le délai de prescription applicable était de 5 ans. Désormais, ce délai est réduit à 3 ans suite à l’entrée en vigueur de la nouvelle loi. Cette …

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Prix à PARIS : Un arrondissement sur 2 dépasse les 110...

Le marché de l’immobilier est un marché de pénurie. Une capacité foncière saturée et non extensible, de rares programmes neufs, une politique fiscale, avec taxation sur la plus-value limitant le nombre de transactions dans le neuf …. Le prix moyen au m2 dans PARIS s’établissent ainsi à 10430 € – sauf que sur une bonne moitié des arrondissements de PARIS, ce prix à dépassé …

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Achat immobilier à l’étranger : l’Italie, un marché à ...

Les prix devraient stagner dans l’ensemble du pays en 2019, mais progresser de 1 % à 3 % dans les grandes villes, dans le sillage de Milan. La ville de Riomaggiore, dans la province de La Spezia, en Ligurie. La force d’attraction des grandes villes et l’attrait du littoral qui structurent le marché immobilier italien. TPG / Photononstop Vu de France, l’Italie a la réputation d’être un …

fwf invest utilise lici

FWF Invest utilise Lici

Lici est une application mobile qui permet aux professionnels de la transaction d’accélérer la rentrée de mandats exclusifs et de partager librement leurs biens. Les utilisateurs partagent les mandats de leurs choix, quand ils le souhaitent et en définissant eux mêmes la répartition des honoraires. Avec sa Market Place intégrée, Lici favorise l’échange et le partage entre utilisateurs, les amenant à conclure de nouvelles …

acheter sur Paris 17

Immobilier : combien faut il gagner pour acheter sur P...

Il est de plus en plus difficile pour les Parisiens d’assumer une vie financièrement correcte dans la capitale. Le prix de l’immobilier explose et seuls les foyers les plus favorisés peuvent posséder un bien à Paris. FWF invest, votre agence immobilière paris 17 vous informe : Vivre à Paris c’est cher et ce n’est pas nouveau ! Depuis une dizaine d’années, l’immobilier ne cesse …

quartiers huppés paris

Immobilier Paris 17 : Pourquoi les quartiers huppés so...

FWF invest, votre agence immobilière de Paris 17 vous informe : Vous êtes vous déjà demandé pour quelles raisons les 7e, 8e, 16e et 17e arrondissements regroupaient toutes les grandes fortunes parisiennes et étaient si prisés des classes (très) aisées de la capitale ? On vous explique tout ça. Pendant longtemps, les riches se trouvaient un peu partout dans Paris. Dans de sublimes hôtels …

particulier détruit à tort le mur de ses voisins

Gestion locative paris 17 : Un particulier détruit à t...

Un particulier détruit à tort le mur de ses voisins, le reconstruit… mais une subtilité juridique lui échappe et il doit le bâtir une seconde fois Gestion locative avec FWF invest paris 17 Un particulier détruit à tort le mur en pierre de ses voisins. Il le remplace alors par une construction en aggloméré de plus grande hauteur. Ses voisins, estimant subir plusieurs préjudices, lui …

Immobilier locatif 3 villes étudiantes où investir

Immobilier locatif: 3 villes étudiantes où investir va...

Votre agence immobilière à paris 17 vous conseille : Pour réussir un investissement immobilier, le bon sens veut que l’on se focalise sur une commune où la combinaison demande locative / prix au mètre carré / montant des loyers pratiqués permet d’obtenir le meilleur rendement locatif. A ce petit jeu, trois villes sortent du lot En se concentrant sur les villes accueillant les 10 plus grandes écoles …

Immobilier On gagne de l’argent en s’endettant

Financement immobilier : On gagne de l’argent en s’end...

FWF invest : votre agence immobilière à PARIS 17 ème vous informe : Les tarifs ont continué à s’envoler à Paris début 2020 à PARIS, on ne connait pas encore l’impact qu’aura l’épidémie de Coronavirus sur l’évolution des prix de l’immobilier Alors que les prix ont augmenté de de 5,2% en 2019, il faut profiter du levier du crédit pour acheter dans une ville …

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Nos services de ventes d’appartements par notre agence...

Nos prestations de ventes vidéos explicatives vidéo de présentation ventes L’offre de service la plus complète du marché Visites virtuelles 360°, vidéos diffusées réseaux sociaux, photos pro HDR, retouches photos, Home-staging, simulation de travaux virtuels, prises de rdv en ligne, signature électronique des mandats, offres d’achat, compromis de vente… Avis clients 123 avis – 4,5 / 5 cliquez ici pour voir sur google les …

Baux dérogatoires et immatriculation au RCS

Gestion locative Bail commercial : Bail dérogatoire et...

La Cour de cassation dans un arrêt du 25 octobre 2018 n°17-26126 juge que le preneur qui avait été laissé en possession des lieux à l’expiration de son premier bail dérogatoire n’était pas tenu de s’inscrire au registre du commerce et des sociétés pour que s’opère à son profit un nouveau bail régi par le statut des baux commerciaux (en application de l’article L. …

Bail commercial Commandement et résiliation

Bail commercial : Commandement et résiliation à la dem...

La Cour de cassation dans un arrêt du 27 avril 2017 n° 16-13625 rappelle que quand bien même le locataire a reçu un commandement et qu’il ne s’est pas acquitté de sa dette locative, il ne peut pas demander la constatation de la résiliation du bail par l’effet de la clause résolutoire. La Haute Cour retient que la clause résolutoire avait été stipulée au …

Baux commerciaux

Baux commerciaux : Répartition des travaux et obligati...

Répartition des travaux et obligation de délivrance du bailleur. Continuant sur sa lancée par un arrêt du 11 octobre 2018 (n°17-18.553) rendu au visa de l’article 1719 du Code Civil, la 3ème Chambre civile confirme sa jurisprudence classique en matière de répartition des charges des travaux. En absence de clause expresse dans le bail, le preneur ne doit pas supporter le coût des travaux de …

Baux commerciaux

Baux commerciaux : Clause d’accession et indemnité d’é...

Clause d’accession et indemnité d’éviction. Dès le 13 septembre 2018, la 3ème Chambre civile de la Cour de Cassation (pourvoi n°16-26.049) rappelle au visa de l’article 145-14 du Code de commerce que la clause d’accession des travaux effectués par le preneur évincé n’est pas de nature à réduire l’indemnité d’éviction du preneur. Spécialiste en location de boutiques et locaux commerciaux à paris et ouest …

Conclusion d’un bail commercial

Conclusion d’un bail commercial : pas sans l’accord du...

Gestion locative locaux commerciaux paris 17 : Il arrive souvent, notamment après une succession, que la propriété d’un bien soit « démembrée ». Le droit de propriété du bien est alors réparti entre un nu-propriétaire, qui a le droit d’en disposer, et un usufruitier, qui a le droit de l’utiliser et de percevoir les revenus qu’il dégage. À ce titre, la loi prévoit que lorsque la …

Les prix de l’immobilier dans les Hauts de Seine

Les prix de l’immobilier dans les Hauts de Seine

ASNIERES enregistre la plus forte progression des Hauts de Seine avec 23,3% sur 5 ans. Vient ensuite PUTEAUX avec une hausse des prix de 22,3%. Située au pied du quartier d’affaires de La Défense, Puteaux offre une vue imprenable sur les gratte-ciel. Une vue qui a un prix. Agence immobilière spécialiste des ventes à paris 17, ouest parisien et Hauts de Seine, FWF invest …

crédit immobilier

Assurance emprunteur : Elle pèse parfois plus lourd qu...

Emprunteurs : si votre dossier de solvabilité est trop juste, vous avez tout intérêt à négocier le taux de votre assurance dès la signature de votre contrat. En effet, compte tenu des taux très bas, les banques durcissent leurs condition d’octroi de crédit et comptent sur un taux d’assurance élevé pour augmenter leurs marges. D’après les conseils du Haut conseil de stabilité financière que …

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